提前还房贷后悔了吗---提前还房贷后悔了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还房贷后悔了吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提前还房贷后悔了吗的解答，让我们一起看看吧。

提前还贷三大忌？

房贷提前还款是大忌，至少有3个方面的损失。

1、违约金

提前还房贷是一种违约行为，虽然大多数银行都支持提前还款，但同时会要求支付违约金，特别是房贷申请3年以内的。

各银行的规定略微有所不同，一般是房贷满3年的，提前还款不收罚息。不足三年的，罚1-3个月的利息。

相对来说，几家国有银行的罚息金额，要比中小银行更高些。

2、利率损失

公积金贷款，还有一些特殊引进人才等等，银行有给予一定的政策倾斜，房贷利率都要比一般的商贷利率低很多。

比如公积金首套房利率固定为3.25%，这已经是相当低的利率了。

在这种情况下，借款年限越长，享受优惠政策的时间也越长。

即使是商业贷款，首套房的贷款利率也大多在4.5%-6%之间。

LPR利率已经连续19个月保持不变了，而且从长远来看，利率下行是未来的大趋势。

所以，未来房贷利率大幅上涨的概率并不大。

那么维持在现有利率，或者将来下调到更低利率，对大家来说并不是件坏事。

这意味着大家的还款额不会有太大的浮动，但随着货币贬值，大家的收入会逐年提高。

现在每月还款2000，相当于三分之一的工资。但10年之后，2000块钱也许就只占工资的六分之一了。

所以无形当中，每个月还的房贷其实是越来越少的。

从这个角度来看，只要物价上涨的速度，超过银行利率上调的速度，那么提前还款就是不划算的。

3、机会成本

手上的存款如果不用于提前还款，而是用于投资理财，那么还能获得可观的收益。

即使是最保守的银行存款，现在5年期大额存单的利率，也可以达到4%左右。

5年期国债的利率也差不多是4%。

如果是基金，能够坚持定投，避免追涨杀跌，那么年化收益率达到6%-10%，也并不是难事。

所以总的来说，房贷提前还款还是有很多损失需要考虑的，难怪有很多朋友说提前还了房贷后悔不已。

第一大忌：贷款有折扣还提前还款

不知道大家有没有这种感觉，现在的买房贷款真的很高。

第二大忌：提前还清公积金贷款

相比于商业贷款而言，公积金贷款的利率简直是大福利了。

第三大忌：贷款即将还清的时候提前还款

如果贷款已经换了很长的时间了，只有很短的时间所有的贷款就要全部还清了的话，那么这个时候其实已经没有必要再选择提前还款了。

提前还款三大忌，第一你不要提前很早，还因为提前很早还的话你会记录在你自己的系统里面是没有还的。

还有第二事业，你提前还说明你个人的财务是比较合适的，他们会给你推送大量的广告，这样会给你带来不必要的麻烦。

还有提前还的情况下，银行是觉得赚不到钱的，所以你最好是分期付款，这样可以给银行带来一大笔利润。

提前还款三大禁忌如下：提前还款时要注意还款时间，有的贷款必须还款达到一定的期数才可以提前还款；尽量避免支付提前还款手续费或提前还款违约金；提前还款如果是提前还清，那么在还清以后，最好是办理一个贷款还清证明，有了该证明用户才可以继续办理后续的业务。

用户在提前还款时，只要注意以上的三个禁忌，就可以避免踩坑，让提前还款利益最大化。

提前还款的三个忌讳分别是需缴纳违约金，失去流动资金，理财收益受损。

提前还款优点是：可以节省一部分利息,房贷利息是占比非常大的费用,如果提前还款的话,虽然可以可能会产生一些违约金,但在利息上是可以省下来一些的;另外,提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。

公积金提前还款后悔了怎么办？

通过手机的公积金预约的过程中提前还款还是可以取消的只需要取消提前还款，然后找到客服中心反映问题就可以。

网上办理流程：

　　1.申请。借款人登录“广州住房公积金管理中心”手机APP或微信公众号、“广州住房公积金管理中心”官网申请办理提前还款及缩期，录入提前还款的金额及缩期的需求;

　　2.审批。公积金管理中心在确认受理后，尽快完成业务审核，并根据审核结果做出审批通过或不通过的决定。

　　窗口办理流程：

　　1.申请。借款人提出申请(需所有共同借款人均需到场签字同意)，确认提前还贷金额和提前还贷日期;

　　2.受理网点进行审核及审批;

　　3.中心进行审批，是否同意借款人提前结清及缩期的申请。

到此，以上就是小编对于提前还房贷后悔了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还房贷后悔了吗的2点解答对大家有用。