别墅区违建搭到湖里---别墅区违章搭建

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别墅区违建搭到湖里的问题，于是小编就整理了2个相关介绍别墅区违建搭到湖里的解答，让我们一起看看吧。

别墅违建处理流程？

根据法律法规判定建筑是否违建，违建认定包括两个方面，一是土地使用权是不合法也就是没有取得合法的土地使用权，就属于违建，二是规划许可没有得到就是违建，拆除流程就是先下达法律文书，后进行拆除处理。

处理一般采取限期整改或拆除及强制拆除两种方式，强制拆除要求规划部门下发强拆文书，下发给当事人。

有产权证的别墅违建怎么处理？

有房产证的房产不属于违建。但是在房屋顶层的搭建，属于违建。违建的地方要无偿拆除，有房产证的房子属于违建的原因可能是：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

到此，以上就是小编对于别墅区违建搭到湖里的问题就介绍到这了，希望介绍关于别墅区违建搭到湖里的2点解答对大家有用。