房产证加名或分不到---房产证加名分不到房产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名或分不到的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证加名或分不到的解答，让我们一起看看吧。

房产证上加不了名字可以去公证处公证的吗？

不能，有房贷不能加名也是不可以公证的，因为房子贷款还没有还清，也就是房子还不一定是你的，在这样的情况下怎么可以公证呢，只能等房贷还清之后才可以进行有效的公证。想要将房产证上加上其他人的名字，可以选择赠与的关系，买卖的关系或者是析产的方式来加上对方的名字，不过这几个方法手续都是比较复杂的，如果确实有这方面的需要建议到当地的相关律师事务所咨询一下是最好的

为什么房产证不能写一个名字？

房产证不能写一个人的名字，多半是因为婚姻存续期内买房，一般都是写夫妻双方的名字。或者提供另一半资料，写一个人名字，另一个人算隐形共有人。

就算只写了一个人的名字，另一半也是享有此房产权的，只是名字不显示而已。

房产证真正写一个人的名字只有如下情况：

1，单身

2，丧偶

3，另一半愿意写放弃产权的声明

4，父母赠予住房特别注明只赠予夫妻关系中的指定一方（就算这种情况，想不变夫妻共同财产，另一半也得写放弃声明）

分情况：

1、房屋是一方婚前财产购买，登记在该人名下应当视为该人个人财产，离婚时对共同还贷的部分及其增值部分可以要求分割；

2、一方婚前财产购买房屋，登记在对方名下应为共同财产；

3、婚后共同财产购买的房屋不论登记几个人的名字都是共同财产。

房产证有多人名字怎么办？

产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。扩展资料：作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

2021年房产证上的名字先后有区别吗？

房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：

1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

房产证是共同共有名字有先后顺序之分吗？

您好！

没有先后顺序之分。“怪怪的”，完全是题主心理感觉。

题主提到了房产证是“共同共有”，女朋友名字在前面，说明：

• 题主办理的房产证应该是《不动产权证书》。现在的房产证，只有《不动产权证书》可以在一个证上同时登记多位产权人名字。之前的《房屋所有权证》、《房地产权证》均是一人一证，其他产权人发的是《房屋共有权证》、或者《房地产权共有（用）证》。
• 对产权人个人权益有影响的，只有房产证上的“共有情况”一栏。“共同共有”，意味着题主与女友各自一半，份额均等。至于名字谁先谁后，没有主次之分，对各自的权益也没有什么影响。

所以，既然全款出资买房、登记了女友名字，说明题主与女友的感情不错。不必为此类登记情况感到奇怪、瞎琢磨，建议想着把未来日子过好即可。

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到此，以上就是小编对于房产证加名或分不到的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加名或分不到的5点解答对大家有用。