一线城市楼市大回温---一线城市楼市回暖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市楼市大回温的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一线城市楼市大回温的解答，让我们一起看看吧。

你觉得年后楼市还能“回温”吗？

谢谢邀请。

根据各地官网发布的房屋销售情况和房价来看，大部分地区的房价在2018年七、八月份创下新高，从九月份开始逐步降温，房价有所回落，但只呈现小幅下跌。金秋银十说法被打脸，一些小县城有的连续三个月成交量创新低。

之所以出现这种情况，主要原因是中央房住不炒的定位沒有变，各地根据实际情况对当地房地产业采取了谨慎、适度的调控政策。政府严格控制土地出让，同时控制土地价格。在一定程度上对房价上涨起到了遏制作用。

进入2019年，本人注意到国家发改委一再重申中央关于房住不炒的政策，国务院也推出了一系列改善民生、惠农富农政策。目的就是通过各种手段发展经济，振兴农村。同时，也尽量把地方政府从过分依赖土地经济转到发展实体经济上来。相信有些地方很快就见成效。

综合以上分析，2019年房地产业会处于一种平稳状态，经济欠发达地区的房价会有小幅下跌，即使一、二线城市也不会出现大幅上涨的情况。谢谢！

本来也想用各类大数据来阐述自己观点！但后来一想，也算作为一枚业内人士，再用数据去阐述，让人看的云里雾里，却仍不知所措。我就简单发表下我的观点：房价的涨跌，不用去看具体任何数据，其实这是一种博弈。美国底特律汽车城政府以前无限风光，现在呢？国内各地政府其实也面临一样的困境！再说的直白点，只要还是土地财政，房价永远上涨，虽短期可能微跌或盘整，但不影响一段时间后暴涨的趋势！结合目前国内已建住宅及商业面积数据，等房产税出来，是完全有可能取代土地财政的，到那时候需要小心及谨慎！

调控政策减少，楼市会回温吗？

孩子需要房子结婚的也要买，那些有闲钱的，看到机遇也要买，天天闹的都是那些好吃懒惰的，天天不付出辛苦挣钱的，今天有风不出屋的，还有那些天天闹着身体健康第一的人群闹着房子太贵，呵呵得罪了一大片人，不过是大实话。

2018年城市落户条件放宽，对二三线的房价有何影响？

就长期而言，“放宽城市落户条件”对二三线城市的房价影响有限。

先打一个类比，就像三大视频网站上的资源，当一部影片普通用户都能观看的时候，只能说明这部影片要么已经远远过时，要么质量很烂，要么两则兼而有之。真正的好片子还是那些花钱的VIP客户的，就像北京上海；

很多三四线城市就像视频网站的烂片一样，需不要VIP，关注度都是一样的，因为它们那些拥有优质资源的大型城市（就像那些高质量影片）是没法比的。

好了，我们现在再回顾下这个政策，这是前几日，国家发改委在2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知里，指出要全面放宽城市落户条件。其中，这里面有两个重点，一是中小城市和建制镇要全面放开落户限制；二是超大城市和特大城市要发展“租赁房落户”。并指出在2018年要实现进城落户1300万人。

看到没，这里面有个大前提，全面放开落户条件是为了完成落户1300万人的目标，为什么要在这个时候放开落户来吸引人们落户呢？

很明显的一个逻辑就是“城市户口”已经没那么值钱了，相反“农村户口”到是成了香饽饽，比如迁出来就再也迁不回去了。

我们都知道，城乡二元制户籍制度对应是教育和医疗等资源分配，而现在的核心问题是，大量的优质教育和医疗资源是在一线及几个强二线城市的，而不是大量的二三线城市。

【T教授说】

随着一线城市的限购和限售，很多在一线城市看不到买房希望的人开始转战二三线城市，更低的生活成本，更轻松的购房压力。都是很吸引人的。尤其是二三线城市近年来也开始关注人才的竞争力，纷纷通过落户的政策来吸引人才。自然，楼市也会回温！

不管到哪里，一个本地的户口是最吸引人的，因为户口的确定可以解决教育、医疗等配套资源的配置。享受到这些资源才是落户政策的吸引力。

因此，落户政策的宽松化，一定会带来更多的人才。更多的人才就会带来住房的紧张，从而引发楼市回暖。

所以说，限购也并不能完全降温，只要有大量人才到来，二三线城市的房价还是会涨。

在进入2018年国家发改委发了通知表示，将会全面的放宽城市的落户条件，以此来推动城镇的新建设，所以很多的人也是认为这是在放宽市场，将会恢复房价上涨的事情，其实放宽落户不是意味着放宽购房的条件，购房的难度依然是比较大。

但是今年的政策和以前是不一样的，这次的落户并不是指所以的城市，而是针对我们的三线甚至是五线的小城市，不过对于这些城市比较小的地方，人口外流是比较严重的难题，所以怎样的留住人口也是比较重要，而且个别的地方也是推出了放宽落户的条件。

在今年大连等各个城市也是放宽了落户政策，不过这只是针对发展比较差的城市，只要是在应聘的单位工作满两年的，都是可以在单位集体落户的，所以就算是有很多的外来人口进入城市，也不会对房价有太大的影响，不过人口的流入可能会增加市场的需求，所以在这里也是希望大家能够好好的把控制市场，不要在让二线或者三线的房子在一次的出现上涨的情况。

到此，以上就是小编对于一线城市楼市大回温的问题就介绍到这了，希望介绍关于一线城市楼市大回温的3点解答对大家有用。